Arquitectura sin costo al contratar la construcción: ¿cómo funciona?

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Arquitectura sin costo, con un compromiso claro

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En Arquitectura Civil creemos que un buen proyecto comienza con un diseño profesional y una planificación adecuada. Por eso desarrollamos una modalidad de trabajo que beneficia tanto al cliente como a nuestra empresa.

Cuando un cliente contrata posteriormente la construcción con nosotros, el servicio de arquitectura no representa un costo adicional, ya que el pago inicial se transforma en un abono al valor de la obra.

De esta forma el cliente obtiene un proyecto desarrollado por profesionales y la empresa puede destinar tiempo, recursos y equipos técnicos con la seguridad de que el trabajo está respaldado.

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¿Cómo funciona?

El proceso es muy simple.

Paso 1

Firmamos un contrato digital de arquitectura y futura construcción.

Paso 2

El cliente realiza un pago único de 50 UF.

Este monto no corresponde a un costo adicional, sino a un abono al futuro contrato de construcción.

Paso 3

Nuestro equipo desarrolla completamente el proyecto de arquitectura.

Paso 4

Si posteriormente el cliente construye con Arquitectura Civil, las 50 UF se descuentan íntegramente del valor de la construcción.

En otras palabras, el dinero nunca se pierde; simplemente cambia de etapa dentro del proyecto.

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¿Quiénes pueden acceder?

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Proyectos superiores a 200 m²

En proyectos de más de 200 m², el diseño arquitectónico queda sin costo adicional al contratar posteriormente la construcción con Arquitectura Civil.

El pago inicial de 50 UF se considera un abono y se descuenta completamente del contrato de construcción.

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Proyectos menores de 200 m²

Los proyectos de menor superficie también reciben un importante beneficio.

Cuando posteriormente se construye con nuestra empresa, el servicio de arquitectura obtiene un 50 % de descuento.

De esta manera seguimos apoyando proyectos de menor tamaño sin sacrificar la calidad técnica del desarrollo.

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¿Qué incluye el servicio de arquitectura?

Nuestro servicio contempla el desarrollo completo del proyecto arquitectónico.

Generalmente incluye:

• Reuniones de diseño.

• Levantamiento de necesidades.

• Anteproyecto.

• Plantas arquitectónicas.

• Cortes.

• Elevaciones.

• Fachadas.

• Modelación 3D.

• Definición general de materialidades.

• Planos necesarios para construir.

• Planos requeridos para preparar la tramitación municipal.

• Coordinación general del proyecto.

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Cada proyecto puede variar dependiendo de su superficie y complejidad.

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¿Qué no incluye la promoción?

Es importante comprender que arquitectura y tramitación municipal son servicios distintos.

La promoción considera el desarrollo del diseño arquitectónico.

No incluye automáticamente:

• Ingreso del expediente municipal.

• Gestión ante la Dirección de Obras.

• Respuesta a observaciones.

• Derechos municipales.

• Estudios especiales.

• Mecánica de suelos.

• Topografía.

• Revisión independiente.

• Especialidades cuando no estén consideradas.

• Recepción final.

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¿Los planos municipales están incluidos?

Sí.

Nuestro servicio incluye los planos de arquitectura necesarios para preparar el expediente municipal.

Sin embargo, preparar los planos y realizar la tramitación son procesos diferentes.

Mientras el diseño consiste en desarrollar técnicamente el proyecto, la tramitación implica preparar antecedentes, ingresar documentación, responder observaciones y realizar seguimiento ante la municipalidad.

Por ello, la tramitación se cotiza de forma independiente.

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¿Cuánto cuesta la tramitación?

El valor depende de diversos factores:

• Región.

• Comuna.

• Superficie.

• Complejidad del proyecto.

• Condiciones del terreno.

• Exigencias municipales.

Como referencia, el servicio profesional de tramitación normalmente fluctúa entre:

0,20 y 0,40 UF/m²

Este valor corresponde al trabajo profesional de preparación e ingreso del expediente.

Los derechos municipales u otros cobros efectuados por organismos públicos no están incluidos.

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¿Por qué solicitamos un pago inicial de 50 UF?

Porque desde el primer día nuestro equipo comienza a trabajar.

Durante las primeras semanas se destinan numerosas horas profesionales en:

• Diseño.

• Reuniones.

• Desarrollo de propuestas.

• Modelado 3D.

• Modificaciones.

• Elaboración de planos.

• Coordinación técnica.

El pago inicial permite que ambas partes trabajen con un compromiso formal y evita desarrollar proyectos completos sin respaldo contractual.

¿Las 50 UF se pierden?

No.

Ese es precisamente el principal beneficio del sistema.

Cuando el cliente construye con Arquitectura Civil, las 50 UF se descuentan completamente del contrato de construcción.

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Ejemplo

Valor del contrato de construcción:

8.000 UF

Pago inicial de arquitectura:

50 UF

Saldo del contrato:

7.950 UF

El cliente no paga 8.050 UF.

Las 50 UF forman parte del valor total del proyecto y se reconocen íntegramente como un abono.

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¿Entonces la arquitectura realmente es sin costo?

Sí.

En proyectos superiores a 200 m², cuando la construcción es ejecutada por Arquitectura Civil, el servicio de arquitectura no representa un costo adicional.

El cliente realiza un pago inicial que posteriormente se descuenta del contrato de construcción.

Por eso hablamos de un sistema de arquitectura sin costo adicional, y no de un servicio gratuito sin compromiso.

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¿Qué ocurre si finalmente el cliente decide no construir con nosotros?

En ese caso, el trabajo profesional ya desarrollado debe remunerarse conforme al contrato firmado.

El beneficio de arquitectura sin costo está asociado a la contratación de la construcción con Arquitectura Civil.

Si el cliente decide ejecutar la obra con otra empresa, el pago inicial deja de operar como un abono a una futura construcción y pasa a respaldar el trabajo profesional realizado hasta ese momento.

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¿Por qué trabajamos de esta forma?

Porque creemos que arquitectura y construcción deben desarrollarse como un solo proceso.

Cuando el mismo equipo diseña y construye:

• Se reducen errores.

• Se optimizan costos.

• Se evitan incompatibilidades entre planos y obra.

• El presupuesto se controla desde el diseño.

• La construcción resulta más eficiente.

• El cliente tiene un único responsable durante todo el proyecto.

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Ventajas para el cliente

✔ Arquitectura profesional desde el primer día.

✔ Planificación técnica antes de construir.

✔ Un solo equipo durante todo el proceso.

✔ Diseño adaptado al presupuesto real.

✔ Pago inicial totalmente abonable a la construcción.

✔ Sin duplicar costos entre arquitecto y constructora.

✔ Mayor coordinación entre arquitectura, ingeniería y ejecución.

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Condiciones generales

• Promoción válida para proyectos que posteriormente sean construidos por Arquitectura Civil.

• Arquitectura sin costo aplicable a proyectos superiores a 200 m².

• Proyectos menores a 200 m² obtienen un 50 % de descuento en el servicio de arquitectura al contratar la construcción.

• La tramitación municipal se cotiza por separado.

• El pago inicial corresponde a 50 UF, monto que será descontado íntegramente del contrato de construcción.

• Los alcances específicos de cada proyecto quedarán establecidos en la cotización y el contrato correspondiente.

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Conclusión

Nuestra modalidad busca entregar un proceso transparente, profesional y beneficioso para ambas partes.

El cliente obtiene un proyecto desarrollado por un equipo especializado, con la tranquilidad de que el pago inicial no representa un costo adicional si la construcción se ejecuta con nosotros.

A cambio, Arquitectura Civil puede destinar tiempo, recursos y profesionales desde el primer día, con la seguridad de que el proyecto cuenta con un respaldo contractual.

Es una forma de trabajar donde todos ganan: el cliente obtiene un diseño de alto nivel integrado con la construcción, y nosotros aseguramos que cada proyecto se desarrolle con el compromiso y la dedicación que merece.

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